I Bonus di cui si può usufruire anche se il condominio non può fare il cappotto
Ancora poco tempo per avere il Superbonus per chi vuole riqualificare la casa dal punto di vista dei consumi di energia, ma abita in un condominio vincolato nel quale non sono possibili interventi di coibentazione. In questa situazione è sufficiente ottenere il salto di due classi energetiche solo per il proprio appartamento, ma si applicano le stesse scadenze previste per le villette, per cui sarà possibile usufruire della detrazione del 110% fino a fine anno a patto di effettuare entro settembre il 30% dei lavori.
In generale gli edifici per i quali non è possibile la coibentazione esterna sono tutti quelli costruiti prima del 1945, in quanto rientrano tra gli edifici «storici». Anche quando non è presente il vincolo delle Belle arti generalmente ci sono restrizioni a livello comunale che impediscono di intervenire per non alterare il decoro architettonico. Per questo la legge consente ai singoli proprietari di avere la massima detrazione effettuando solo interventi «trainati», ossia tutti quelli che danno dritto all’ecobonus. Si tratta di un mix di interventi non invasivi e il risultato è sempre garantito quando non c’è un impianto di riscaldamento centralizzato.
In un palazzo d’epoca è difficile ipotizzare di poter sostituire l’impianto a gas con i climatizzatori, dato che comunque va rispettato il decoro architettonico, e il risparmio massimo passando alla pompa di calore si ottiene quando si può abbinare l’impianto ai pannelli solari.
Rientra nel Superbonus l’installazione di nuove chiusure oscuranti, in quanto si tratta di un intervento che ordinariamente gode dell’ecobonus. Approfittare degli scuri e lasciare la casa in ombra durante il giorno, peraltro, secondo i dati Enea consente di risparmiare fino al 25% sull’uso dell’energia elettrica per il raffrescamento. Un altro degli interventi che aiutano il passaggio di classe, poi, è l’installazione dei sistemi di building automation, ossa tutti quelli che consentono il controllo a distanza degli impianti e la loro programmazione.
